1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
31.4万円/㎡
前年比+2.9%
船橋市
33.5万円/㎡
前年比+8.6%
いづみハイツ滝不動
千葉県船橋市南三咲三丁目
新京成線 / 滝不動駅 徒歩4分
1974年築 / 6階建 / 242戸 / RC造
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価格偏差値
43.9
フェア
推定相場価格より5.2%割高
相場
808万円
14.0万円/㎡
600
739
877
1,015
AI査定結果
推定相場価格
808万円
14.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
739万円〜877万円
12.8万円/㎡〜15.2万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
9.7%
最終更新日: 2025年7月25日
いづみハイツ滝不動
850万円（14.7万円/㎡）/ 5階 / 57.75㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は19.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 850万円 | 14.7万円 | 5階 | 57.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/14 | 880万円 | 13.9万円 | 6階 | 63.17㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/07 | 1,780万円 | 26.5万円 | 6階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/04 | 580万円 | 11.5万円 | 5階 | 50.4㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/05/31 | 1,480万円 | 25.6万円 | 2階 | 57.75㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/05/07 | 1,480万円 | 25.6万円 | 2階 | 57.7㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2025/03/09 | 1,290万円 | 22.3万円 | 6階 | 57.75㎡ | 3LDK以上 | 南東 |
| 2025/02/06 | 1,380万円 | 23.9万円 | 6階 | 57.75㎡ | 3LDK以上 | 南東 |
| 2025/02/03 | 780万円 | 13.5万円 | 2階 | 57.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/15 | 1,480万円 | 25.6万円 | 6階 | 57.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/21 | 980万円 | 17.0万円 | 4階 | 57.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/03 | 680万円 | 11.8万円 | 4階 | 57.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/07 | 1,480万円 | 25.6万円 | 1階 | 57.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/22 | 1,480万円 | 24.3万円 | 1階 | 60.9㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/13 | 780万円 | 12.7万円 | 2階 | 61.42㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/16 | 1,480万円 | 24.4万円 | 1階 | 60.63㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/04 | 980万円 | 18.2万円 | 4階 | 53.96㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/06 | 1,280万円 | 20.3万円 | 6階 | 63.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 780万円 | 13.5万円 | 1階 | 57.75㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/09 | 1,480万円 | 24.4万円 | 1階 | 60.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 1,100万円 | 15.2万円 | 1階 | 72.38㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は16.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | いづみハイツ滝不動 船橋市南三咲三丁目 | 滝不動駅4分 | 850万円 | 14.7万円 | 57.75㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1974年 | 242戸 | RC |
| 2024/11/23 | はざま台サンハイツ 船橋市飯山満町二丁目 | 前原駅8分 | 1,060万円 | 16.4万円 | 64.62㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1979年 | 281戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で2.9%上昇、船橋市では8.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.7万円）は船橋市の平均と比較して56.1%割安です。